Ein Hingucker: Wie Home Staging den Immobilienverkauf fördert

Käufer wollen nicht nur Grundrisse und Quadratmeter – sie suchen ein Gefühl, eine Vorstellung davon, wie ihr künftiges Zuhause aussehen könnte. Genau hier setzt Home Staging an. Durch eine gezielte Aufbereitung der Räume entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das Emotionen weckt und den Wert der Immobilie spürbar erhöht. Dabei geht es nicht um große Umbauten, sondern um feine Akzente.

Emotionen beeinflussen Kaufentscheidungen

Ein leerer Raum kann sowohl großzügig als auch unpersönlich wirken, was es Interessenten erschwert, sich ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen. Home Staging zielt darauf ab, dieses Problem zu lösen, indem es Räume mit einer stilvollen, neutralen Einrichtung gestaltet, die auf die Zielgruppe abgestimmt ist. „Durch solch eine Inszenierung wirken Immobilien in Blaustein, Neu-Ulm und Ulm sowie im gesamten Alb-Donau-Kreis einladender und bewohnbarer,“ erklärt Ernst Haible. Studien belegen, dass Objekte, die professionell hergerichtet werden, nicht nur schneller Käufer finden, sondern oft auch zu besseren Konditionen veräußert werden. „Die Entscheidung zum Kauf wird oft emotional getroffen; fühlen sich Interessenten wohl, sind sie eher bereit, den Preis zu zahlen,“ ergänzt Sabine Haible.

Eigeninitiative versus Fachleute beim Home Staging

Eigentümer stehen häufig vor der Frage, ob sie selbst Hand anlegen oder Experten hinzuziehen sollten. „Es gibt kein pauschales Rezept, es hängt stark von der Immobilie und der Zielgruppe ab,“ so Ernst Haible. Wer ein Händchen für Raumgestaltung hat, kann mit einfachen Mitteln wie Möbelarrangements, Blumen oder Lichtakzenten einiges bewirken. „Doch oft lohnt es sich, in professionelle Stager zu investieren, speziell bei exklusiven Immobilien oder komplexen Grundrissen,“ rät Sabine Haible. Diese Profis bringen nicht nur Erfahrung mit, sondern auch eigene Möbellager und bewährte Konzepte.

Effektvolle Inszenierungen

Die beeindruckende Wirkung des Home Stagings zeigt sich besonders in Vorher-Nachher-Vergleichen. Dunkle Wohnzimmer mit veralteter Einrichtung verwandeln sich in helle, moderne Räume, die zum Verweilen einladen. „Ein gut inszenierter Flur kann viel geräumiger wirken,“ erklärt Ernst Haible. Selbst schlichte Badezimmer gewinnen durch gezielte Dekorationselemente an Atmosphäre. „Diese Veränderungen sind nicht nur optisch ansprechend, sie erhöhen auch die Nachfrage und verkürzen die Vermarktungszeit,“ sagt Sabine Haible. Eigentümer profitieren von einer schnelleren Verkaufsabwicklung und einem angemessenen Verkaufspreis.

Sie möchten Ihre Immobilie in Blaustein, Neu-Ulm, Ulm oder im Alb-Donau-Kreis optimal präsentieren? Wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten des Home Stagings und empfehlen Ihnen auf Wunsch erfahrene Partner für einen raschen und erfolgreichen Verkauf zu marktgerechten Preisen.

Hinweise:

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Foto: © denisismagilov/Depositphotos.com

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